AGB

1. Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. – nachstehend O&B genannt – schließt sämtliche Mietverträge / Buchungsbestätigungen im Namen und auf Rechnung des Eigentümers und ist bevollmächtigt alle im Zusammenhang mit dem in Abschluss und der Abwicklung des Mietvertrages / Buchungsbestätigung stehenden Erklärungen abzugeben und zu empfangen sowie alle Ansprüche aus dem Mietvertrag geltend zu machen.

2. Vertragsschluss, Anzahlung und Rücktrittsrecht
a) Der Mietvertrag / Buchungsbestätigung zwischen O&B und dem Mieter kommt durch die Buchung des Mieters – unabhängig ob diese persönlich, telefonisch, per E-Mail oder über ein Onlinebuchungsportal erfolgt ist – und die Übersendung der Buchungsbestätigung durch O&B zustande.

b) Bei Zusendung des Mietvertrages wird durch diesen die Fälligkeit der Anzahlung sowie der Restzahlung vor Anreise bestimmt und ist so seitens des Mieters zu leisten. Im Falle der nicht fristgerechten Zahlung steht dem Vermieter das Recht zu, den Rücktritt des Mietvertrages zu erklären.

d) Eine schriftliche Buchungsbestätigung, die aufgrund einer Zimmeranfrage durch ein Hotel oder eine Ferienhausvermittlung ausgestellt wird, ist für beide Vertragsparteien verbindlich. Es liegt keine unverbindliche Reservierung vor, sondern es ist ein Beherbergungsvertrag zustandegekommen. Der Vertrag kommt auch zustande, wenn die Parteien über den Zimmerpreis bei der Buchungsanfrage nicht verhandelt haben.

3. An- und Abreise, Schlüsselübergabe
a) Am Anreisetag steht das Mietobjekt dem Mieter ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag hat der Mieter das Objekt bis 10.00 Uhr zu verlassen. Zudem hat der Mieter das Feriendomizil besenrein zu hinterlassen und sowohl den Kühlschrank als auch den Mülleimer zu leeren.

b) Der Mieter erhält am Tag der Anreise die Schlüssel in dem Büro der O&B in Hörnum. Ausnahmen hiervon bilden Objekte, bei denen der Mietvertrag eine Abholung innerhalb eines Schlüsselkastens an der Unterkunft vorsieht. Bei einer Anreise außerhalb der Öffnungszeiten der O&B besteht die Möglichkeit die Schlüssel innerhalb eines Schlüsselkasten am Büro der O&B abzuholen. Generell wird der Mieter gebeten, sich einen Tag vor der Anreise telefonisch mit dem Vermietbüro in Verbindung zu setzen.

4. Haftung
Der Mieter bezieht bei Anreise ein von O&B gereinigtes Mietobjekt in ordnungsgemäßem Zustand. Mögliche Mängel oder Schäden hat der Mieter nach Einzug in das Mietobjekt umgehend an O&B zu melden. Der Mieter wiederum hat das Mietobjekt sowie das Inventar in diesem sorgsam zu behandeln. Für aufkommende Schäden, welche durch den Mieter während seines Aufenthaltes verursacht werden, haftet der Mieter. Zuvor genannte Mängel oder Schäden sind umgehend an O&B zu melden.

5. Gästekarte
O&B ist dazu verpflichtet jeden Gast an den zuständigen Tourismus-Service zu melden und das Inkasso der Kurabgabe durchzuführen. Der Gast erhält unmittelbar nach der Schlüsselübergabe die Gästekarten durch O&B.

Sollte durch Seiten der zuständigen Gemeinden / Kurverwaltungen / Tourismusservices eine Preisanpassung der Kurabgabe stattfinden, geben wir diese an unsere Kunden weiter, auch und vor allem wenn bei Vertragsabschluss eine niedrigere Gebühr vereinbart wurde.

6. Haustiere
Haustiere dürfen nur nach schriftlicher Genehmigung durch O&B und gegen Aufpreis gemäß Preisliste in den dafür ausgewiesenen Feriendomizilen mitgebracht werden.

7. Stornierung
a) Wird das Feriendomizil durch Feuer, Sturm oder ein ähnliches Ereignis zerstört oder derart beschädigt, dass dieses nicht bewohnbar ist, so ist O&B berechtigt dem Mieter entweder ein gleichwertiges Ersatzmietobjekt anzubieten oder vom Mietvertrag zurückzutreten bzw. diesen fristlos zu kündigen.

b) Der Mieter hat das Recht ohne Angabe von Gründen bis 90 Tage vor Reisebeginn den geschlossenen Mietvertrag zu stornieren. O&B berechnet in diesem Falle eine Bearbeitungsgebühr von 50 €. Die Kündigung bedarf der Schriftform.

c) Bei einer Stornierung durch den Mieter, welche später als 90 Tage vor Anreise erfolgt, berechnet O&B 80% des Übernachtungspreises als Stornierungskosten. Zusätzlich zu den Stornierungskosten berechnet O&B eine Bearbeitungsgebühr von 50 €. Im Falle einer Weitervermietung des stornierten Objektes, werden dem Mieter lediglich die nicht vermieteten Nächte, sowie die Bearbeitungsgebühr von 50 € in Rechnung gestellt. Sollte diese Ersatzvermietung sehr kurzfristig (21 Tage und weniger) erfolgen behält sich O&B vor, einen Last-Minute Rabatt zu gewähren. Die dadurch entstehenden Mindererlöse trägt der zu stornierende Mieter. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn das Objekt zum Zeitpunkt der Ersatzvermietung einer anderen Rabatt-/ oder Angebotsaktion unterliegt.
Die Nebenkosten für Endreinigung, Wäsche oder ähnliches entfallen bei einer Stornierung und werden somit nicht als Stornierungsgebühr berechnet.

8. Rauchen
Das Rauchen innerhalb der Feriendomizile ist untersagt. Ausnahmen bilden extra als Raucherunterkunft gekennzeichnete Objekte. Bei Zuwiderhandlung wird eine Reinigungspauschale in Höhe von 150 € dem Mieter in Rechnung gestellt.

9. Internet
Falls ein Mietobjekt über Internet/WLAN verfügt, übernimmt O&B keinerlei Verantwortung oder Gewähr für die Funktionsfähigkeit dieses Zuganges. Dem Mieter ist es untersagt das Internet/WLAN innerhalb eines Mietobjektes für rechtswidrige Inhalte oder anderweitig missbräuchlich zu nutzen. Von Forderungen Dritter, welche durch missbräuchliche Nutzung entstanden sind, stellt der Mieter den Vermieter sowie O&B frei.